Maison à vendre à Dions — Vue sur la ville

Description

Maison 105,6m² avec jardin, terrasses, caves – Dions (30190) Charmante maison située sur les hauteurs de Dions, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible, avec vue dégagée et environnement nature, à seulement 15mn de Nîmes, Uzès, et des sites emblématiques comme le Pont du Gard ou les gorges du Gardon (Collias). Intérieur : Séjour lumineux d’environ 32m² avec cheminée insert Cuisine indépendante 3 chambres à l’étage 1 salle de bain – 2 WC 2 climatisations – moustiquaires – volets neufs Extérieurs : 2 terrasses : 15m² côté salon + 45m² côté jardin Jardin fleuri et paysagé Hangar d’environ 46m² : stationnement pour 2 voitures + camping-car (hauteur sous toit adaptée) Annexes : Caves voûtées en pierres (env. 55m²) avec accès indépendant sur rue – idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet annexe (appartement / dépendance) Maison en parfait état – aucun travaux à prévoir Vue dégagée – environnement paisible – proximité immédiate de la nature Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.