Maison à vendre à Lédenon — Vue sur la ville

Description

Maison de village de caractère de 215 m² avec extérieurs, dépendances et fort potentiel
À PRIORITÉ : possibilité d’envisager une VENTE À TERME avec bouquet, sous réserve d’une étude personnalisée du profil et du projet de l’acquéreur. Une solution qui peut permettre d’acquérir ce bien dans des conditions différentes d’un financement immobilier classique.
Au coeur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison de village de caractère d’environ 215 m² habitables, accompagnée de dépendances attenantes et de plusieurs espaces extérieurs.
Rénovée avec goût, cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Une maison généreuse et pleine de possibilités
Répartie sur trois niveaux, elle offre notamment :
– Un vaste salon/séjour d’environ 42 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’un insert bois.
– Une grande cuisine indépendante de 23 m², moderne, aménagée et entièrement équipée.
– 4 belles chambres, dont certaines bénéficient d’un accès extérieur.
– Plusieurs salles d’eau et espaces complémentaires permettant d’adapter facilement la maison aux besoins d’une famille ou d’imaginer différents projets : résidence principale, maison familiale, espace professionnel, télétravail, chambres d’hôtes…
Des extérieurs rares au coeur du village
La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs qui renforcent considérablement son potentiel :
– Un jardin intérieur arboré d’environ 65 m², intimiste et préservé des regards.
– Deux terrasses, dont un agréable solarium offrant une vue dégagée sur les toits du village.
Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant au coeur du village.
Cachet de l’ancien et confort.
La maison conserve de nombreux éléments de caractère : pierres, tomettes, parefeuille, parquet, harmonieusement associés à des équipements plus contemporains.
Côté confort :
– Double vitrage PVC
– Pompe à chaleur
– Climatisation réversible
– Insert bois / cheminée
– Fibre optique
– Cave de plus de 140 m² en rez-de-chaussée, offrant un important espace de stockage ou de futurs projets.
Un emplacement privilégié
Depuis le village, vous bénéficiez d’un environnement recherché, à proximité des Gorges du Gardon et de la zone Natura 2000, tout en profitant d’un accès rapide aux principaux axes routiers.
Nîmes, Uzès et Avignon sont facilement accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr