Maison à vendre à Lespignan

Description

Gros coup de coeur pour cette maison de village rénovée avec soin dans le choix et le coloris des matériaux, située dans le centre village de Lespignan, à 15 minutes de Béziers et des plages ! Très rare, cette maison possède 107 m² habitable avec sur le même niveau, en rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard et une salle de bain équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes et douche de pluie, une terrasse de 22 m² donnant sur l’avant de la maison, ainsi qu’une place de parking privative en plus du garage ! Donnant sur la rue arrière, un grand garage de 80 m² avec portail motorisé de 3 mètres de large, de quoi stocker plusieurs voitures ou motos. Au second niveau, vous retrouverez une chambre de 18 m² avec une belle vue sur le village et la plaine, ainsi que 64 m² de grenier aménageable !!! Rénovation récente avec factures, comprenant parquet, sanitaires neufs, poêle à bois, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants motorisés avec télécommandes, ouvertures neuves en PVC double vitrage, cuisine de qualité avec îlot et nombreux rangements. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050,00 € et 1420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.