Maison à vendre à Miélan — Vue sur la ville

Description

Belle maison de caractère de village du 19ème siècle d’une surface totale de 162m², dont 115,5 m² de surface chauffée. Le rez-de-chaussée propose un commerce d’une surface de 50 m² avec un bureau et une cuisine d’été à rafraîchir, donnant accès à un garage. Le premier étage dispose d’une terrasse ainsi qu’une grande pièce au fort potentiel (salon ou suite parentale), une salle à manger, une salle de bain et une chambre. Le deuxième étage propose une pièce aménageable en dressing ou chambre, une salle de bain à rafraîchir et une grande chambre avec balcon offrant une belle vue sur la place du village. Un grand garage de plus de 40 m² complète l’ensemble. La toiture est en bon état, l’électricité a été entièrement refaite. Des travaux sont à prévoir pour retrouver tout le charme d’antan. Le village offre divers commerces, un pôle médical ainsi qu’un collège. À 30 minutes de Tarbes, 12 minutes de Mirande et 30 minutes d’Auch. Prix du bien : 50 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023. Score DPE : 250 kWhEP/m²/an. Score GES : 78 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2295,00 € et 3105,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.