Maison à vendre à Rezé — Vue sur la ville
Maison de ville et dépendance aménagée de 137 m²
Description
Agréable maison de 107 m² T4 et une dépendance aménagée de 30 m² pour une surface totale de 137 m².
Située dans une rue calme sur le secteur de Rezé Château, proche d’un établissement public d’enseignement général, technologique et professionnel, à 5 min des commerces et à 10 à 15 minutes en TRAM de la place du commerce à Nantes.
– Maison T4 de 107 m²:
Offrant un confort de vie de plain pied avec une entrée donnant sur une pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine équipée et aménagée séparée d’une verrière et une lumineuse véranda 4 saisons.
Un espace nuit composé d’une salle d’eau (une douche, un vasque) ainsi que trois belles chambres, un WC et un cellier desservant aussi d’un grenier avec son coin bureau.
En extérieur un très joli jardin de 526 m² avec deux terrasses bois (espace détente) et son cabanon en bois.
– Dépendance T2 de 32 m² au fond du jardin avec aucune visibilité directe et un accès privé.
Offrant une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon, une chambre indépendante avec sa salle d’eau (une douche, un vasque) et un WC indépendant.
En extérieur: un petit coin terrasse.
Loyer de 635 euros avec charges, location étudiant à l’année (fin de bail en juin 2027).
Diverses: chaudière gaz, isolation des murs extérieurs, aucun travaux à prévoir.
Possibilité d’avoir un garage de 18 m² indépendant à la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Piscine
- Cave / Cellier
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 690 € par an
Localisation
