Maison à vendre à Draguignan — Vue sur la ville

Description

RARE À LA VENTE – PLUS DE 6 000 m² AVEC POSSIBILITE D’ACQUERIR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR LA PROPRIETE

ZONE UcB

Opportunité exceptionnelle avec plus de 6 000 m² de terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser une division foncière.
Le terrain permet d’envisager la création :
? 2 maisons mitoyennes
Un projet idéal pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant valoriser un patrimoine foncier dans un environnement privilégié.
Déjà existant sur la propriété : un authentique mas provençal de 160 m² avec piscine et terrain arboré.
Venez découvrir cette maison typique du sud de la France, alliant charme, authenticité et confort moderne.

LA MAISON (1971 – Toiture refaite il y a 10 ans)
? Environ 160 m² habitables
? Vaste salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée insert
? Cuisine familiale conviviale
? Salle de bain avec douche
? WC indépendant
? Studio indépendant comprenant une chambre et une salle d’eau
? Trois belles chambres de 15 m², 20 m² et une chambre à l’étage bénéficiant d’une vue exceptionnelle
? Vide sanitaire accessible
? Chauffage mixte (chaudière fioul et électrique)
? Compteur électrique récent
LES EXTÉRIEURS
? Terrain d’environ 6 000 m² entièrement clôturé et arboré
? Piscine avec système de filtration à sable
? Puits avec alimentation complémentaire par l’eau de ville
? Garage
? Cabanon cadastré
? Cave à vin
? Possibilité d’aménager une dépendance ou une seconde habitation
LES ATOUTS
? Terrain constructible avec fort potentiel de division
? Possibilité de réaliser un lotissement jusqu’à 5 habitations
? Environnement calme et ensoleillé
? Vue dégagée et imprenable
? Maison de caractère typiquement provençale
? Piscine
? Studio indépendant
? Bien rare sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr