Maison à vendre à Fréjus — Vue sur la ville

Description

Spacieuse maison familiale d’environ 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Vaste pièce de vie de 48 m² avec cheminée, baignée de lumière, regroupant salon et salle à manger. Cuisine indépendante de 20 m². Rez-de-chaussée : une chambre de 14,60 m² ; une seconde chambre de 14,35 m² ; une salle d’eau de 6,20 m² ; un garage de 18 m² ; une terrasse de 21,40 m². À l’étage : une troisième chambre de 10,50 m² ; une quatrième chambre de 10,70 m² ; une salle de bains de 5,50 m² ; une terrasse de 17,50 m² avec vue dégagée. Emplacement recherché : moins de 10 minutes des plages ; moins de 5 minutes des commerces, écoles et commodités ; quartier calme et agréable à vivre. Surface habitable d’environ 160 m². Séjour – salle à manger de 48 m². Cuisine de 20 m². 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. 2 terrasses totalisant près de 39 m². Garage de 18 m². Quartier résidentiel calme. Proximité immédiate des commodités et des plages. Maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort au quotidien. Prix du bien : 520 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025. Score DPE : 84 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240,00 € et 1750,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.