Maison à vendre à Les arcs

Description

Classée Gîte 4 étoiles, elle est entièrement équipée et prête à accueillir vos hôtes ou à devenir votre résidence principale ou secondaire. Tous les meubles, électroménagers, et linges de lit sont inclus, offrant ici un confort immédiat et optimal. La maison est idéalement située, en plein cœur du village, à 100 mètres de la place principale offrant cafés et restaurants typiques, tous commerces, services et animations. Elle dispose de 4 chambres et de 2 salles d’eau, et elle a déjà fait le bonheur de nombreux locataires saisonniers. Elle dispose d’un accès privilégié, étant à 15 minutes à pied de la gare qui relie le bord de mer en un quart d’heure, Cannes en 30 minutes ou l’aéroport international en une heure. Elle propose un cadre unique et rénové avec soin en 2011 : plomberie, électricité, isolation, réaménagement des espaces. Cette maison de village, pleine de charme, se trouve dans le quartier des vignerons et offre de jour les vues imprenables sur la partie médiévale du village et de nuit les magnifiques éclairages du château et de sa tour. L’emplacement de la maison, au calme, au fond d’une impasse et à quelques pas de la rivière, permet de profiter à la fois des avantages d’une ville dynamique et de la sérénité d’un cadre paisible, avec un espace vert derrière la maison. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : L’entrée donne sur une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, qui s’étend vers un séjour et une salle à manger avec vue sur la vieille ville, le quartier médiéval et la rivière. Ce niveau de 30 m² est particulièrement agréable à vivre. Premier étage : Deux belles chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviette et un WC séparé. Deuxième étage : Deux autres chambres joliment aménagées, chacune avec placard, et une salle d’eau avec lavabo, WC et sèche-serviette. La maison est en excellent état – aucun travaux n’est à prévoir. De plus, des places de parking publiques sont disponibles à proximité, et il est possible de stationner au fond de l’impasse. Une cave à vin de 24 m², idéale pour du stockage, fait également partie de cette maison. Superficies des différentes pièces : entrée/cuisine : 13.50m², séjour/salle à manger : 16.80 m², pallier 1er étage : 3.74 m², chambre 1 au 1er étage : 10.87 m², chambre 2 au 1er étage : 12 m², salle d’eau 1er étage : 3.70 m², WC 1er étage : 1.09 m², pallier 2ème étage : 2.10 m², chambre 3 au 2ème étage : 10.50 m², chambre 4 au 2ème étage : 10.95 m², salle d’eau/WC : 3.09 m². Les honoraires d’agence sont compris dans le prix de vente. Ils sont payables par l’acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l’acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Ils représentent 5% du prix net vendeur.