Maison à vendre à Martigues — Vue sur la ville

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 IMMEUBLES À VENDRE !
2 immeubles de rapport situés dans le quartier très recherché de l’Île, ces deux immeubles de rapport détenus en mono-propriété constituent une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial rentable.
Le premier immeuble se compose de plusieurs lots :
Au rez-de-chaussée, un grand local commercial traversant les 2 immeubles. Au 1er étage, un studio meublé ainsi qu’un spacieux duplex. Au deuxième étage se trouve un studio. Enfin, le dernier étage propose un appartement T2 avec une superbe terrasse offrant une vue dégagée et privilégiée sur le quartier de l’Île.
À ce jour, trois logements ainsi que le local commercial sont déjà loués. Le duplex, actuellement en fin de travaux, représente un potentiel locatif supplémentaire une fois mis en location.
Le second immeuble se compose quant à lui de deux appartements de type T2, tous deux actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
L’ensemble immobilier affiche une rentabilité brute prévisionnelle d’environ 10,33 % une fois l’intégralité des lots occupés.
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble offrant à la fois une diversification des revenus et un potentiel d’optimisation locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr