Maison - Vue sur la ville - Saint-Raphaël - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Grande villa proche centre-ville avec vue sur l'Estérel - 8 pièces - 5 chambres - 152 m² - BienAvecVue

Description

Baisse de prix 3% : grande villa d’inspiration californienne située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël. Elle offre une superficie d’environ 152 m² habitable répartis sur deux appartements qui pourraient au besoin, être reliés par un escalier intérieur. L’appartement du rez-de-jardin mesure 55 m² habitable et comprend 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée. L’appartement de l’étage mesure 97 m² habitable et propose 3 chambres, un spacieux séjour et une belle cuisine équipée. L’ancienne piscine à débordement qui avait été comblée par de la terre végétale peut être réhabilitée. Cette villa offre de splendides couchers de soleil sur le Rocher de Roquebrune, le Mont Vinaigre et le Pic de l’Ours en direction d’Agay. Vous profiterez d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis depuis les deux terrasses offrant un panorama incroyable. Le terrain est clos et idéalement aménagé pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un double garage avec porte électrique est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et le bien dispose d’une grande cave. Que ce soit pour une famille cherchant un foyer chaleureux ou pour un investisseur à la recherche d’une opportunité locative, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le bien est parfaitement entretenu, une très efficiente pompe à chaleur air-eau neuve vient d’être installée en février 2025 et les tableaux électriques ont été remplacés. Construite dans les années 1970, cette maison est de construction traditionnelle en maçonnerie et pierres de taille. La taxe foncière est de 2 900 euros et il n’y a pas de charges de copropriété. Commerces, écoles, plages, centre-ville de Saint-Raphaël et gare SNCF se trouvent à seulement 5 minutes à pied, offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l’acquéreur. Prix du bien net vendeur : 570 874 euros. La taxe foncière est de 2 900 euros et il n’y a pas de charges de copropriété.