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Maison - Vue vignes - Bourg-Saint-Andéol - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Villa récente de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Bourg-Saint-Andéol - 5 pièces - 4 chambres - 126 m² - BienAvecVue

472000 €
Vue vignes
126
m².
5
pièces
4
chambres
Villa récente de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Bourg-Saint-Andéol – 5 pièces – 4 chambres – 126 m²
Villa récente de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Bourg-Saint-Andéol – 5 pièces – 4 chambres – 126 m²
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Villa récente de plain-pied avec piscine et vue dégagée – Bourg-Saint-Andéol – 5 pièces – 4 chambres – 126 m²

Description

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa récente de 2020 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain clos d’environ 1 130 m². Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte réalisée sur mesure, donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et à une piscine au sel, le tout avec une magnifique vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Pour votre confort, la maison dispose de prestations modernes : chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant), climatisations récentes, poêle à bois performant, volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures. Un cellier avec pompe à chaleur, communiquant avec le garage. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse, piscine et vue dégagée sur la nature environnante. Terrain : environ 1 130 m² Surface habitable : 126 m² Chambres : 4 dont une suite parentale Piscine au sel Garage + stationnement Environnement calme et sans vis-à-vis DPE en cours de réalisation – sera communiqué prochainement. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560,00 € et 810,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Localisation

Bsk Immobilier

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