Bien Avec Vue

 Propriété Viticole - Maison - Vue vignes - Saint-Quentin-de-Caplong - Nouvelle aquitaine - France - Bien Avec Vue

880 000 €
Vue vignes
450
m².
13
pièces
5
chambres
Description

En hauteur, très belle ensemble composée d’une ancienne ferme fortifiée avec cour intérieure, maison d’amis, chai, cuvier, garages. Parc, prés, bois et vignes de 5 ha d’un seul tenant avec allée privative, dont 2 ha en Bordeaux AOC Ste. Foy Bordeaux, très bien entretenu et planté entre 1994 et 1997. L’ensemble est située entre St. Emilion et Monbazillac, à 10 km de Ste. Foy la Grande.

La maison principale est composée de :

Hall d’entrée 17 m2, tomettes au sol
Grand séjour avec cheminée en pierre de 61 m2, 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres
salon / bibliothèque avec cheminée 38 m2
Cuisine équipée 22 m2 avec cheminée
4 chambres (25, 20, 18 et 17 m2)
2 salles de bains et 2 salles d’eau
Bureau
Lingerie / chaufferie 9 m2
Dégagement : 20 m2
La maison d’amis comprend (60 m2) : un séjour, 2 chambres, SDB, WC, terrasse couverte de 40 m2. Chauffage électrique.
Le Pigeonnier (maison d’invités) 66 m2 est composé de 3 pièces, 1 salle de bains, WC.
Grandes dépendances entièrement rénovées comprenant :
cuvier avec cuves en inox thermo-régulées 90 m2
chais et barriques (avec étage ) 200 m2
garage 3 voitures. Local technique, grange/atelier.
Belle cour intérieure, pigeonier avec terrasse couverte, piscine.
Pigeonnier aménagé en Maison d’amis.

L’ensemble des toitures a été refaite en 1990. Isolation de 30 cm sur les combles couvert avec panneaux de contreplaqué marine. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –

Commodités

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée / Poêle à bois
  • Dépendance
  • Jardin

Location

Saint-Quentin-de-Caplong, Libourne, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33220, France

Appeler: 04 ******* 04 67 58 45 78

Groupement Immobilier

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