Maison à vendre à Arpaillargues et aureillac

Description

Villa contemporaine de 120m² avec garage et piscine. À seulement quelques minutes d’Uzès, dans un village très prisé offrant toutes les commodités, cette maison contemporaine R+1 construite en 2025 développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 415 m², au sein d’un quartier récent, calme et résidentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux offrant une belle vue sur la piscine et l’extérieur, d’une cuisine américaine, d’une suite parentale ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, une piscine de 6 x 3 mètres en membrane armée, ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les vignes. Un garage accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur. La villa offre des prestations de qualité : climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce, stores électriques à commande centralisée, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries en aluminium, garanties décennale et dommage ouvrage, arrosage automatique, vide sanitaire, stationnement privatif, orientation idéale et faible consommation énergétique. Le bien est situé dans un lotissement soumis au régime de la copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 250€/an et comprennent l’entretien des espaces verts du lotissement. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.