Maison - Vue vignes - Saint-andré-de-roquelongue - Occitanie - France - Ensemble immobilier de prestige - 13 pièces - 12 chambres - 640 m² - BienAvecVue

Description

Au coeur d’un village prisé des Corbières, à 10 minutes de Narbonne, cette demeure d’exception du XIXème siècle, restaurée et composée de plusieurs bâtisses autour d’une grande cour intérieure, le tout sur 4500 m2 de terrain. Cette magnifique maison de maître languedocienne de 480 m2 sur 3 niveaux, accueille de grandes pièces de vie, 7 suites entre 30 et 80 m2, dans un esprit alliant parfaitement le charme, le cachet préservé de l’ancien et le contemporain chic d’aujourd’hui, avec son jardin suspendu de 560 m2 et sa piscine à débordement, terrasses, patio marocain, vue exceptionnelle sur les vignes et la garrigue. Attenante à la demeure, une salle de réception de 280 m2 aux normes avec cuisine d’assemblage et sanitaires, s’ouvrant sur le patio et la piscine. À l’étage un appartement de 75 m2 et environ 300 m2 pouvant être encore aménagés. Une construction bois RT 2020 de 100 m2 exploitée en 2 grandes suites familiales avec accès PMR. Cette ancienne propriété viticole est entourée de jardins paysagés avec des pins parasols, oliviers, et diverses essences de plantes méditerranéennes faisant de ce lieu un endroit bucolique et enchanteur. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec une production excédentaire, des prises pour recharger les voitures électriques. La toiture a été refaite en 2015. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes de charme, salle de réception pour mariages et événementiel, elle développe un chiffre d’affaires important avec encore d’énormes possibilités et de potentiel. L’ensemble est vendu partiellement meublé, prêt à continuer son activité de chambres d’hôtes de charme et réception.