Maison - Vue vignes - La Garde-Freinet - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DES VIGNES – LA GARDE-FREINET - 6 pièces - 4 chambres - 162 m² - BienAvecVue

Description

Cette magnifique maison de 162 m² située à La Garde-Freinet offre un cadre champêtre et authentique. Cette propriété au charme provençal, nichée au milieu des vignes, propose une vue panoramique à couper le souffle. Construite avec des matériaux de qualité, cette bâtisse de 162 m² habitables séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Elle se compose de : un grand séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée de qualité avec arrière-cuisine / buanderie, quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, et trois salles de bains élégantes et fonctionnelles. Équipements : un poêle à bois qui chauffe toute la maison, la climatisation réversible pour plus de confort en été, et une vue dégagée sur les vignes et les collines environnantes. L’extérieur : la propriété s’étend sur 1,3 hectare de terrain paysager, au cœur d’un environnement viticole exceptionnel. Elle est entourée de vignes sur plus de 5 hectares, offrant un panorama unique et un cadre de vie rare. Possibilité d’acquérir les vignes en supplément, avec un rendement très intéressant pour les amateurs ou investisseurs souhaitant allier résidence de charme et activité viticole. Prix du bien : 1 220 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024, score DPE : 95 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930,00 € et 1 340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.