Terrain à vendre à Saint-Antonin-du-Var — Vue vignes

Description

Niché au cœur du haut Var, dans le quartier recherché et paisible de La Caravane, cette magnifique parcelle constructible d’environ 1 320m² offre un cadre de vie idyllique, verdoyant et baigné de lumière. Saint-Antonin-du-Var, village de caractère réputé pour son authenticité, ses paysages viticoles et sa sérénité, offre un équilibre parfait entre quiétude provençale et proximité des axes et commodités. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de vie ou votre résidence secondaire. En Zone UB du Plan Local d’Urbanisme (PLU), cette parcelle offre une belle liberté d’aménagement pour concrétiser la maison de vos rêves : • Surface du terrain : 1 320m² • Emprise au sol autorisée : 12 %, soit une possibilité de construction principale de plus de 158m² au sol (idéal pour une spacieuse villa de plain-pied ou une maison à étage jusqu’à 250m² habitables). • Annexes & Dépendances : Possibilité d’aménager un garage ou des dépendances jusqu’à 80m² d’emprise cumulée. • Espace Piscine : Emplacement prévu pour la réalisation d’une belle piscine (jusqu’à 32m² de bassin). • Hauteur autorisée : Jusqu’à 7 mètres (R+1 possible). • Réseaux : Eau potable et électricité à proximité immédiate (raccordement souterrain). Prévoir assainissement individuel conforme. Environnement préservé : Situé dans le secteur prisé de La Caravane, vous bénéficiez d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis étouffant. Potentiel de construction optimal : Des règles d’urbanisme claires et favorables permettant de concevoir un projet contemporain ou traditionnel sur-mesure. Valeur patrimoniale : Saint-Antonin-du-Var bénéficie d’une forte attractivité et d’un cadre préservé garantissant la pérennité de votre investissement. OPPORTUNITÉ RARE – EXTENSION & GRAND PROJET Possibilité d’acquérir la parcelle voisine attenante d’une superficie équivalente ! Cette opportunité vous permet de doubler la surface totale à plus de 2 640m² et d’obtenir une emprise au sol globale de plus de 316m². Un potentiel exceptionnel et devenant extrêmement rare sur le secteur pour concrétiser une propriété d’exception ou deux constructions distinctes. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.