Maison à louer à Arès — Vue dégagée

Description

Située à seulement 2 minutes à pied du centre, découvrez cette maison de charme, de plain-pied de 150 m², nichée dans un écrin de verdure sur une belle parcelle de plus de 550 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa véranda exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant exposé plein sud. La maison se compose ensuite d’une belle pièce de vie composée d’un salon-salle à manger donnant sur un patio très cosy, d’une cuisine séparée entièrement équipée, et d’une buanderie avec tout l’équipement nécessaire. La maison comprend 4 chambres, complétée par une 5ème en mezzanine, un grand bureau, une salle de bains et une salle d’eau, chacune avec son WC. L’extérieur offre un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, une terrasse accueillante et une pergola où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Disponibilité : 1 an, du 22 août 2026 à mi-juillet 2027. Location meublée Points forts de la maison : – Maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût – De nombreux rangements : bibliothèque et placards intégrés dans chaque chambre – Grand jardin arboré, calme et sans vis-à-vis – Emplacement stratégique : à 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et crèches – 5 chambres et un grand espace bureau, idéal pour une grande famille – Fibre optique disponible, parfaite pour le télétravail Informations pratiques : – Commerces : 1 min en voiture, 2 min à pied – Écoles et crèche : 5 min à pied – Piste cyclable : accessible en 2 min – Plage : 10 min à pied – Océan (Grand Crohot) : 15 min en voiture DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien meublé Loyer: 1 800.00 €* Dont charges forfaitaires : 130 € par mois Honoraires charge locataire : 1 267 € TTC dont honoraires état des lieux : 450 € TTC Dépôt de garantie : 3 340 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an.