Appartement à louer à Marseille — Vue marina & port

Description

Dans un emplacement exceptionnel, directement sur le quai de Rive Neuve, cet appartement meublé de type 4 offre une vue panoramique remarquable sur le Vieux-Port. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant développe une superficie de 123,47 m2. Il bénéficie de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un balcon filant dominant le port. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour prolongé par une salle à manger, climatisée, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ses larges ouvertures offrent une vue directe et dégagée sur le Vieux-Port, dans un cadre particulièrement privilégié. La partie nuit, située à l’arrière du logement, comprend trois chambres spacieuses et au calme, dont une suite parentale climatisée disposant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle d’eau comprend une douche, une double vasque, un WC situé au fond de la pièce, ainsi qu’un lave-linge et un sèche-linge. Un second WC indépendant complète l’ensemble. L’appartement est loué meublé et dispose de nombreux rangements. Il est équipé d’une climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale. Le chauffage est collectif et l’eau chaude est individuelle. Son emplacement permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, transports, accès au centre historique et aux différents quartiers marseillais. Un box fermé, situé à proximité au 8-10 rue de la Croix, peut être loué en supplément au prix de 190 EUR par mois. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 2 900 EUR Provision mensuelle sur charges avec régularisation annuelle : 250 EUR Loyer mensuel charges comprises : 3 150 EUR Dépôt de garantie : 5 800 EUR (2 mois loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 1 771,20 EUR TTC, dont 409,05 EUR TTC pour l’état des lieux d’entrée. Location meublée constituant la résidence principale du locataire, bail d’un an. Performance énergétique : DPE : C 158 kWh/m2/an GES : C 22 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 EUR et 2 380 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.