Appartement à louer à Annecy — Vue montagne

Description

CUISINE REFAITE !! Vous recherchez un appartement lumineux, avec une belle vue, une terrasse et un emplacement central ? Ce T3 de 66 m² situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue saura vous séduire. Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur les montagnes et le Thiou. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, bénéficiant d’une magnifique vue sur le Parmelan et le château d’Annecy, offrant un cadre de vie aussi agréable que reposant. L’appartement dispose de menuiseries récentes, assurant un excellent confort thermique et acoustique, ainsi que d’une climatisation, idéale pour les périodes estivales. Les + du bien : – Dernier étage avec ascenseur – Grande terrasse exposée sud-ouest – Vue dégagée sur les montagnes, le Thiou, le Parmelan et le château d’Annecy – Appartement traversant et très lumineux – Climatisation – Cave – Parking de copropriété sécurisé par barrière – Cuisine refaite Un emplacement privilégié : – 25 Avenue de Chambéry à Annecy – Centre-ville accessible à pied – Promenade du Thiou à quelques mètres – Commerces, écoles, transports et toutes les commodités à proximité immédiate – Accès rapide à l’autoroute (moins de 5 minutes) Un appartement rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse, vues dégagées, luminosité et emplacement de premier choix. Possibilité d’acheter un garage double au cas où dans la copro. Honoraires à la charge du locataire : 660,00 € – 12€ TTC le M2 Avance sur charges mensuelles incluses : 150,00 € Dépôt de garantie : 1 350,00 € Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1421.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.