Appartement à louer à Annecy

Description

Appartement lumineux avec une belle vue, une terrasse et un emplacement central. T3 de 66 m² situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue. Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée sud-ouest, avec une vue dégagée sur les montagnes et le Thiou. L’espace nuit comprend deux chambres, bénéficiant d’une magnifique vue sur le Parmelan et le château d’Annecy. L’appartement dispose de menuiseries récentes, assurant un excellent confort thermique et acoustique, ainsi que d’une climatisation. Les + du bien : – Dernier étage avec ascenseur – Grande terrasse exposée sud-ouest – Vue dégagée sur les montagnes, le Thiou, le Parmelan et le château d’Annecy – Appartement traversant et très lumineux – Climatisation – Cave – Parking de copropriété sécurisé par barrière Emplacement privilégié : – Centre-ville accessible à pied – Promenade du Thiou à quelques mètres – Commerces, écoles, transports et toutes les commodités à proximité immédiate – Accès rapide à l’autoroute (moins de 5 minutes). Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du locataire : 660,00 € – 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) – 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) – 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 150,00 € Dépôt de garantie : 1 350,00 € Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1051.00 € et 1421.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.