Appartement au dernier étage au coeur de ville - 3 pièces - 2 chambres - 86 m² - Appartement - Vue montagne - Saint-alban-de-varèze - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Bien Avec Vue

Description

DEJA LOUE !

EN EXCLUSIVITE LOCATION CHEZ SIXTINE IMMOBILIERR VERNIOZ _ APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Découvrez à Saint-Alban-de-Varèze (38150) ce bel appartement de 86 m², situé au coeur de village, a moins de 1 minutes à pied des commerces (boulangerie, fromager, boucherie, épiceries, caviste etc…), de la maison de santé, de l’opticien et à 5 minutes à pied des écoles !

Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d’une vue dégagée de votre grande terrasse sur la campagne grâce à son orientation sud-est. Les plantes bénéficient d’un arrosage automatique sur la terrasse.

Le salon de 35 m² est baigné de lumière avec deux grandes baies vitrées, pour votre confort l’été, une climatisation réversible et 2 stores télécommandés pour s’abriter du soleil.
La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, plaque induction et gaz, un four, vous n’aurez plus qu’à rajouter votre frigo.

En empruntant le couloir, une salle de douche conforme PMR avec de nombreux rangements, un wc indépendant également PMR avec arrivée d’eau pour la machine à laver. Côté nuit, 2 chambres, avec placards muraux, dont une avec un bloc clim et un dressing aménagé.
Dans l’entrée, un interphone et un placard de rangement.

Un chauffage individuel gaz + 2 bloc clim réversible. ADSL dans l’appartement, fibre dans le village. Une place de parking réservé et sécurisé en sous sol.

Loyer mensuel de 840 € CC non meublé

95 € mensuels de charges : charges de copropriété et taxe d’ordure ménagère

Le dépôt de garantie demandé est de 745 €.
Dossier obligatoire pour les visites à envoyer par mail à accueil(a)sixtineimmobilier*fr
Garants physiques demandés
Les visites s’effectueront le vendredi 6 octobre
Appartement disponible de suite

École Primaire de Vernioz dans la commune. Côté transports en commun, on trouve les gares Le Péage-de-Roussillon et Saint-Clair-Les Roches à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A7 et A7N et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un commerce à proximité.

Loyer de base 745 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 745 €. Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 258 € pour l’état des lieux. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 19-03-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/400/v56G5/honoraires_3_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr