Appartement à louer à Annemasse — Vue sur la ville

Description

Prestations haut de gamme au centre d’Annemasse : chambre avec balcon privatif Sud-Ouest, formule tout inclus à 1 minute à pied de la gare et de la Suisse.
Au sein d’un appartement 4 pièces de 76,60 m² entièrement rénové et décoré avec soin, situé Rue du Docteur Favre, découvrez cette chambre privative lumineuse au sein d’une colocation de standing de 4 personnes.
Idéal pour un travailleur frontalier, un jeune actif ou un étudiant recherchant un confort moderne, un extérieur privatif et aucune contrainte de gestion au quotidien.
Mobilité express vers Genève et l’agglomération

Gare d’Annemasse & Léman Express (CEVA) : à moins de 1 minute à pied (Genève-Cornavin direct en 20 minutes).
Tram 17 : accès direct vers le centre-ville de Genève et les organisations internationales.
Réseau TAC : lignes de bus au pied de la résidence.
Douanes suisses : Moillesulaz et Vallard accessibles en quelques minutes.

Votre espace privatif (Chambre meublée avec balcon Sud-Ouest)
Chambre fermant à clé avec serrure individuelle, particulièrement lumineuse :

Balcon privatif attenant exposé Sud-Ouest : profitez d’un espace extérieur personnel sans vis-à-vis direct et d’un ensoleillement optimal l’après-midi.
Lit double avec literie de qualité hôtelière et table de chevet design.
Smart TV murale à écran plat déjà installée dans la chambre.
Espace de travail dédié avec bureau, chaise confort et prises réseau/Wi-Fi.
Grand dressing intégré avec penderie et étagères.

Les espaces communs et équipements partagés
Un appartement spacieux pensé pour la convivialité et l’intimité :

Cuisine contemporaine entièrement équipée : plaques de cuisson, four encastré, hotte, micro-ondes, lave-linge, grand réfrigérateur/congélateur, cafetière et vaisselle complète.
Coin repas lumineux : table à manger avec chaises scandinaves ouvrant sur une baie vitrée avec vue dégagée.
Confort sanitaire rare : 2 salles d’eau modernes avec douches à l’italienne, colonnes pluie, meubles vasques et WC (soit 1 salle d’eau pour 2 colocataires seulement).

Une formule 100 % tout inclus (Zéro gestion, zéro facture supplémentaire)
Le forfait mensuel de charges intègre absolument tout :

Eau chaude et eau froide
Chauffage
Électricité
Connexion internet haut débit (fibre optique)
Nettoyage des parties communes 2 fois par mois inclus

Vie de quartier : Tout à pied

À deux pas du complexe piétonnier Chablais Parc (commerces, supermarchés, restaurants, cinéma).
Commerces de proximité, boulangeries et pharmacies à moins de 2 minutes.

Conditions financières et administratives

Loyer mensuel charges comprises : 680,00 EUR / mois
Loyer de base hors charges : 580,00 EUR / mois
Forfait de charges mensuel tout compris : 100,00 EUR / mois
(Eau chaude/froide, électricité, chauffage, internet fibre, ménage des communs 2x/mois).
Dépôt de garantie : 680,00 EUR (équivalent à un mois de loyer charges comprises)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr