Appartement à louer à Montargis — Vue sur la ville

Description

Créez votre intérieur idéal dans un cadre entièrement rénové à seulement 1h de Paris. Découvrez cet appartement de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine neuve, au design épuré, n’attend que vos équipements et vos ingrédients pour révéler tout son potentiel. L’espace nuit se compose de deux chambres paisibles, accessibles depuis une entrée vaste, lumineuse et fonctionnelle. La salle de bains, elle aussi entièrement refaite, propose une douche moderne, un meuble‑vasque, un sèche‑serviette ainsi qu’un emplacement dédié pour votre machine à laver. Un dégagement, un placard de rangement et une cave viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Situé dans un immeuble sécurisé récemment rénové, vous bénéficierez d’une isolation performante, d’un ascenseur neuf et de nombreux autres atouts pensés pour votre bien‑être. Au pied de la résidence : école élémentaire, arrêts de bus, commerces de proximité… un emplacement pratique au quotidien. Honoraires à la charge du locataire : 360,00 € – 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) – 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) – 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 190,00 € Dépôt de garantie : 700,00 € A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 458,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (117 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.